HOTEL APART “DEPARTAMENTOS DEL SUR” | ACTIVO HOTELERO EN ARRIENDO O VENTA | PUERTO MONTT

ACTIVO HOTELERO CONSOLIDADO FUNCIONANDO – OPORTUNIDAD DE INVERSION

Se ofrece en venta establecimiento hotelero tipo Apart Hotel, correspondiente al reconocido “Departamentos del Sur”, ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Puerto Montt, con alta demanda tanto turística como corporativa.

El activo combina infraestructura operativa, flujo de alojamiento permanente y potencial de optimización comercial, convirtiéndose en una oportunidad atractiva para inversionistas del sector hotelero o fondos inmobiliarios interesados en activos turísticos del sur de Chile.

FICHA TÉCNICA E INFRAESTRUCTURA

Superficie Construida: aprox. 1.500 m², Terreno 3.500 m² aprox.
Edificación: edificio principal de 3 niveles
Capacidad hotelera: 33 unidades habitacionales

Capacidad máxima estimada de alojamiento:
100 a 120 huéspedes simultáneos

Arquitectura de estilo funcional contemporáneo con elementos de madera noble del sur, diseñada para responder a las condiciones climáticas de la Región de Los Lagos.

DISTRIBUCION DE LAS HABITACIONES

El hotel estructura su oferta en tres tipologías principales de departamentos totalmente equipados:

DEPARTAMENTO SINGLE / DOBLE

Superficie aproximada: 25 – 30 m²

• Cama matrimonial o dos camas twin
• Kitchenette compacta
• Baño privado completo
• Equipamiento completo para estadías ejecutivas

DEPARTAMENTO TRIPLE / CUÁDRUPLE

Superficie aproximada: 40 – 45 m²

• Dos ambientes o ambiente amplio subdividido
• Cama matrimonial + camas individuales o literas
• Comedor para 4 personas
• Ideal para familias o grupos pequeños

DEPARTAMENTO FAMILIAR

Superficie aproximada: 55 – 60 m²

• Dos dormitorios independientes
• Living y comedor completo
• Cocina equipada
• Capacidad hasta 6 huéspedes
• Diseñado para estadías prolongadas

EQUIPAMIENTO DE LOS DEPARTAMENTOS

Cada unidad funciona como un departamento completamente autónomo, optimizado para estadías cortas o largas.

Climatización
• Calefacción central mediante radiadores de agua caliente regulables

Tecnología
• TV LED 32” con cable
• Wi-Fi de alta velocidad con repetidores por nivel

Equipamiento de cocina
• Encimera eléctrica de 2 platos
• Horno microondas
• Frigobar o refrigerador compacto
• Hervidor eléctrico
• Vajilla y utensilios completos

Seguridad
• Caja de seguridad digital
• Cerraduras electrónicas

ÁREAS COMUNES Y SERVICIOS

ESTACIONAMIENTO

Uno de los principales atributos operativos del hotel.

• Capacidad para 30 vehículos
• Espacio apto para camionetas 4×4 y vans turísticas
• Acceso mediante portón automático
• Sistema de cámaras de vigilancia 24/7

ÁREA WELLNESS

• Gimnasio de aproximadamente 30 m²
• Sauna para 3 a 4 personas
• Jacuzzi / hidromasaje techado

JARDÍN INTERIOR

Patio interior con diseño tipo zen, que funciona como pulmón verde y espacio de relajación para huéspedes.

SALÓN DE EVENTOS

Auditorio de aproximadamente 70 m²

Capacidad aproximada: 50 personas

Equipado con:

• proyector
• telón de presentación

Ideal para:

• seminarios
• capacitaciones
• eventos corporativos

OPERACIÓN HOTELERA

Recepción: atención 24 horas con personal bilingüe
Desayunador: capacidad aproximada para 30 huéspedes simultáneos
Lavandería: servicio externo para huéspedes
Sustentabilidad: iluminación LED y sistemas de ahorro de agua

UBICACIÓN GEOESTRATÉGICA

La propiedad se emplaza en una zona urbana consolidada con excelente conectividad.

Distancias clave

• Supermercado Jumbo: 120 m
• Plaza de Armas de Puerto Montt: 850 m (10 minutos caminando)
• Terminal de Buses: 1.5 km
• Mercado de Angelmó: 2.8 km
• Aeropuerto El Tepual: 16 km (20 – 25 min)

Su ubicación favorece tanto el turismo regional como la demanda corporativa asociada a la industria salmonera y logística del sur de Chile.

INDICADORES TÉCNICOS

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Activo hotelero operativo con potencial para:

• optimización de ingresos (ADR / ocupación)
• reposicionamiento comercial
• ampliación de oferta turística
• integración con plataformas de estadía ejecutiva

Puerto Montt representa uno de los mercados hoteleros más estables del sur de Chile, impulsado por:

• turismo internacional
• industria salmonera
• conectividad hacia Patagonia y Carretera Austral

CONDICIONES COMERCIALES

Información financiera y precio de venta: disponible bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).

Comisión de corretaje:
2% del valor de venta + IVA

CONTACTO PROFESIONAL

Hugo Acuña
Austral Consulting Propiedades SpA

+56 9 883 758 17
hugo@australconsulting.cl
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